Maison à vendre, 116m², Toulouse

Description

Les points forts : Moulin à restaurerTerres attenantes Situation géographiqueA 15 minutes au nord de ToulouseDescriptif de l'habitationSitué au calme, et à proximité de Toulouse, cet ancien moulin à eau propose deux maisons avec dépendances agricole sur plus de 12 hectares de terres agricoles.L'habitation principale d'environ 100 m2 sur deux niveaux, est composé de 4 chambres, d'une cuisine, d'une pièce à vivre, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Elle présente également un grenier aménageable et un porche d'entrée d'environ 30 m2.Une seconde maison ancienne d'environ 100 m2 n'est plus habitée depuis de nombreuses années et ne bénéficie d'aucun confort moderne.Enfin, contigu à la maison principale, nous trouvons un ancien moulin à eau d'une superficie d'environ 220 m2 sur deux niveaux, le mécanisme est toujours présent mais il n'est plus fonctionnel. Il n'y a d’ailleurs plus de droits d'eau pour l'alimenter. Une partie de la toiture s'est effondrée et des travaux sont à prévoir en scriptif de l'exploitationDiverses dépendances agricoles sont présentes sur la propriété, attenantes ou à proximité immédiate des maisons.On peut noter par exemple une ancienne étable de 105 m² avec grenier, un ancien hangar traditionnel de 125 m², une hangar ouvert de 100 m² ou encore d'anciennes porchères.Cet ensemble de dépendances est en mauvais état et un affaissement du terrain implique de conséquents travaux de scriptif du foncierEntourant la maison, 12 hectares de terres agricoles permettent des activités de productions végétales ou d'élevage.Les terres sont en zone inondable, et potentiellement irrigables depuis la rivière voisine, mais aucun contrat n'est actuellement souscrit.Le sol de type boulbène sablonneuse présente un bon potentiel agronomique.L'ancien canal qui permettait de mettre en eau le moulin n'a pas été entretenu et il est actuellement envahi par la végétation. Eléments complémentairesLe bien ne s'accompagne pas de la cession de DPB.Mission et enjeux Safer sur ce bien- Dynamiser l’agriculture et la forêtPour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur 157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.